雄安新区央企一条街见闻 新旧企业同楼共生，商铺火热招租背后是“房住不炒”的坚定信号

e公司记者实地探访雄安新区备受关注的“央企一条街”，所见所闻，生动勾勒出这座“未来之城”在产业导入与城市建设中的独特图景。一条街上，新旧企业比邻而居，同厂同楼的现象蔚然成风，而沿街商铺火热招租的场面，与门店醒目标语“不炒房”形成了意味深长的对照。这一切，共同诉说着雄安新区在发展初期，如何探索一条有别于传统路径的产城融合新模式。

走在央企一条街上，最直观的感受是“新”与“旧”的和谐共生。一边是诸多中央企业的崭新标识与现代化办公环境，它们承载着疏解北京非首都功能的国家战略，为新区注入高端产业与创新活力；另一边，则是原有的本地企业，它们或许规模不大，但根植于斯，同样在新区建设中寻找着转型升级的机遇。记者看到，不少楼宇内，大型央企的部门与本地中小企业共享同一空间，甚至同一楼层。这种“同厂同楼”的模式，并非简单的物理空间叠加，它背后是设计之初便融入的共享、融合理念。它降低了企业的初期入驻与运营成本，更重要的是，为不同规模、不同所有制企业提供了面对面交流、业务对接乃至协同创新的天然平台，有助于打破壁垒，孕育新的产业生态。

与办公楼内的融合景象相呼应的，是街面商铺的蓬勃生机。“火热招租”的广告随处可见，餐饮、便利店、商务服务等配套业态正在快速填充。商铺的活跃，直接反映了随着企业与人员的入驻，新区的生活与商业配套需求正在迅速增长，城市的“烟火气”与活力正在积聚。这无疑是新区建设步入实质性发展阶段的一个积极信号。

在这片投资与建设的热土上，最引人注目的莫过于一些门店外悬挂的鲜明标语——“不炒房”。这三个字，简洁、有力，直指核心。它不仅是商户个体的宣告，更是雄安新区自设立以来便一以贯之的核心发展理念的民间映照。在“央企一条街”这样一个资本、企业和人才汇聚的焦点区域，这句标语的出现，具有强烈的象征意义。它时刻提醒着所有参与者，雄安新区的发展，坚决摒弃依赖土地财政和房地产驱动的传统模式，其初心在于打造北京非首都功能疏解的集中承载地，在于探索人口经济密集地区优化开发的新模式，最终建成一座绿色、智能、创新的高水平社会主义现代化城市。房地产的定位是服务于产业与居民生活需要，而非投机炒作的对象。

“房住不炒”的定位，为雄安新区的产业导入和城市建设划定了清晰的边界，也创造了独特的营商环境。企业来到这里，聚焦的是业务发展、技术创新和区域协同，而非土地与房产的增值预期。这有利于引导资本和企业家精神真正投向实体经济与科技创新领域。“新旧企业同楼”所体现的共享、集约理念，也正是对土地资源高效利用、杜绝铺张浪费的实践，从另一个维度践行着“不炒房”背后的资源观与发展观。

雄安新区“央企一条街”的当下场景，或许只是一个开端。新旧动能的转换、不同市场主体的融合、产业与城市的互动，以及对房地产投机属性的彻底剥离，都将在这里接受时间的检验。这条街的生机与标语，共同构成了雄安新区发展初期的生动注脚：这里欢迎一切有利于创新和发展的要素聚集，但坚决对投机炒作说“不”。这条路注定不易，却关乎长远，关乎雄安能否真正成为新时代高质量发展的全国样板。